Асиенда.ру
Перейти на неадаптивную версию сайта
Рецепт: Пита с сыром и грибами
Пита с сыром и грибами
Рецепт: Фаршированный сельдерей
Фаршированный сельдерей
Рецепт: Перец, фаршированный творогом и сыром
Перец, фаршированный творогом и сыром

Реанимация участка

Всем привет. Я новенькая не только тут, но и вообще в плане сада-огорода. Мне в этом году мама передала земельный участок. Ей он достался от бабушки. Короче, 6 соток счастья с развалившимся домом, обрушенной теплицей и поле, русское поле травы в мой рост. В силу проблем со здоровьем у родителей, участок не обрабатывался НИКАК лет так 8-10, а я на нем была последний раз в свои 12-13 (а мне уже 30). В общем, у меня сейчас два варианта- продавать его за бесценок из-за состояния или сначала поднимать эту "целину", а уже потом думать. Склоняюсь к подъему. НО. Я вообще не знаю, с чего начать. Да, теоретически мысли мечутся- снести дом, убрать остатки теплицы, убрать траву и пр, но не понятно, что делать на практике. Чего сколько по времени, чего-сколько по деньгам... В общем, мне нужны советы знающих людей, кто сможет помочь в составлении плана реанимации. С чего начать прямо сейчас, а что отложить на весну. Еще одна птичка напела мне про дренаж участка (я слышала, что там по весне очень вода стоит). Хотелось бы подробностей и об этом. Всем заранее спасибо.
Рейтинг:  +8
januarysmith
3 августа 2020 года 932 9 ответов
arya stark 65 4 августа 2020 года
Владелец дачи по документам Ваша мама? Спросите, за сколько бы она продала эту дачу и выкупите ее у неё. Или дарственную (что ещё лучше). И потихонечку облагородите землю. Своя земля, сама хозяйка- несравненное чувство. А земля родителей мужа это их земля. У меня также было. И сейчас очень жалею, что купили дачу так поздно, а всю молодость ишачили на чужой земле.
januarysmith (автор вопроса) 4 августа 2020 года
По документам пока мама. Планирует нам пополам с сестрой подарить. Земля родителей мужа отойдет потом ему. С одной стороны, я хочу похозяйничать. В меру сил. Вторая сторона, которая не дает мне отказаться от такого подарка- определенная инфантильность по жизни мамы и сестры- их обвести вокруг пальца, как у ребенка конфетку отобрать, поэтому я стараюсь участвовать во всех вопросах связанных с семейной недвижимостью и землей. Если даже и решим продавать, то уж не кому попало, не за бесценок, и по всем правилам, которые по закону полагаются. А для этого надо хотя бы привести его в порядок и четко указать "границы" всяким со стороны, типа соседей. А то они их как-то потерли.
Pavlovna1961 4 августа 2020 года
Землю завозить не думайте, пока не уберёте старую траву и заросли. Скошенную траву сложите на землю толстым слоем не менее 20 см, можно сверху картон, будете разбирать дом - ветошь использовать. И пусть все перезимует. На очищенном участке видно будет с посадками и кустами, что оставлять, что досаживать. А весной все соберёте с земли, сожгите, если есть возможность или вывезите и вот оно счастье - чистое поле для вспашки. Успехов! Это будет своя земля! Ну а с родными заранее договоритесь чей это будет участок, или, может и лучше вместе все делайте. У меня сваты 15 соток с двумя дочерьми вместе купили и вместе работают. Так весело там - три семьи, кто свободен, тот поливает, кто-то готовит, мужчины ремонтом занимаются, там и баня, и сарай, дом, пятерым внукам раздолье, лагеря закрыты, так они там такие крепости настроили, носятся, играют, помогают.
januarysmith (автор вопроса) 4 августа 2020 года
Мы и планируем вместе. Мне проще найти рабочие руки и договориться, и не "знакомых", которых напрячь жалко, а фирмы, с кем по работе сотрудничаю, которым деньги не за красивые глаза платят, а за труд. А по финансам- пополам. Я называю сумму, часть я, часть сестра.


Ответы:

Goood-Mum
10 августа 2020 года  #
+2   Понравилось
это решение
1 - документы!
- найдите все, что есть
- инфантильных напугайте объёмом вложений и оформите единоличное владение(дружно владеть хорошо, когда вы не единственная лошадь в этой упряжке, а у вас как-то не особо на это похоже)
- оформите все межевания/документацию и прочие архитектурные надобности
2 - если дом под снос, то напишите объявление, что отдам под разбор(многие так дрова себе приобретают, к примеру), только сразу оговорите, что должны не просто разобрать и вывезти, но и порядок навести на месте разбора. Если теплица деревянная - туда же. Если с полиэтиленом - в мусор, если стекло - сдать в пункты приёма, или одарить этим добром разбирающих.
3 траву косить косарям, но! сразу предупредите их о мусоре, а то потом ещё инструмент оплачивать придется( сразу присмотрите самое низкое место и туда все скошенное, сверху картон, пусть гниет, перепревает)

Последние два пункта почти не потребуют вложений, а участок станет чистым )) И там уже будет видно, куда танцевать дальше.
Соседку в шею, если есть лишние 500-1000 рублей, то можно проверить, травились ли деревья(все препараты такого класса оставляют за собой неубиваемый шлейф, это мне так в нашей ветстанции объясняли когда-то).
januarysmith (автор вопроса) 10 августа 2020 года
Спасибо за советы. Особенно про разбор дома (а то я уже искать начала фирмы, кто сносом занимается). Про доки- все есть. И межевание, и техпаспорт, мама еще три года назад это сделала. Про анализ на отравление тоже благодарю, проведу.
Goood-Mum (автор ответа) 6 октября 2020 года
Забыла сказать, если дом старый, то раньше было принято в углы( в нижние венцы) закладывать пятаки или серебряные монеты. Как-то я , конечно, поздно опомнилась, но давно не могла зайти на асиенду, слетал пароль раз за разом(( Если не секрет, расскажите, как там у вас все движется/не движется?)))
Наталья makrame
4 августа 2020 года  #
+1   Понравилось
это решение
Начните с травы и мусора. Когда это почистится, хотя бы немного, будет видно, куда дальше можно двигаться. Потом - разбор старых построек. Именно разбор, а не тупо снос и выброс - материал можно использовать в дальнейшем для окультуривания (это и на дорожки, и на оформление клумб и грядок, если потом захочется продолжения, и мало ли еще на что. А не захочется вам, продадите, покупатели будут за материал благодарны. Но это дело такое, оно затягивает. Я прожила в квартире в Москве лет до 26, а потом переехали в свой дом в пригороде. И теперь меня под расстрелом в квартиру не загнать, и мужа тоже, уже почти 30 лет в своем доме. А поначалу "да зачем это надо, ковыряешься тут со своими цветами\грядками,да заасфальтировать на фиг получастка"... А теперь не нарадуется. И не торопитесь, не надо "упахиваться вусмерть", лишь бы побыстрей. Быстрей все равно не получится, если вы не миллионер, конечно. Правильно тут написали, 2-3-4 часа за раз по возможности. Тогда и результат будет, и удовольствие от него.
januarysmith (автор вопроса) 4 августа 2020 года
Дому под снос лет около 70. Его строил еще дед, который умер, когда маме было 8 лет. Обычная садовая времянка, которая пережила все мыслимые сроки службы не один раз. Не знаю даже, есть ли там что-то ценное. За советы спасибо. Я примерно так и думала. А на счет ценности- к маме в свое время пристала соседка- продай, любые деньги дам, золотом заплачу, сколько скажешь- столько дам. Мама колебалась. Все-таки наследство, земля предков. Сейчас эта же соседка просекла фишку и лезет уже к моему мужу (ахахаха, наивная незабудка, хозяйка тут я!) - да зачем вам этот геморрой, да тут вкладываться- не перевкладываться, да он ничего не стоит! Я готова вам с барского плеча дать немного деньжат! А так-то вы еще приплатите тем, кто вас от него освободит! Уж простите за откровенность мою тут- мне больше об этом не с кем поговорить. Семья делает лапки вверх и самоликвидируется. Муж меня поддерживает, но пока это не наносит ущерба семейному бюджету. Поэтому я и говорю, что содержать участок смогу только пополам с родными. И боюсь, что если сдамся и участок продадут, винить потом будут меня- типа шире всех кричала, а ничего не сделала!
olga stetsiouk 4 августа 2020 года
Затрат, конечно, много - и сил, и денег.... Но при желании можно все сделать и за не очень дорого. У нас из бюджетных вариантов - пеноблоки (но мне не нравятся), срубы или каркасно-щитовые дома. Я стараюсь у себя на участке закрывать дернину б/у картоном, а сверху сеном/скошенной травой, потом копать гораздо легче. Первые грядки мы делали вообще поверх дернины - опалубка, на дно картон, сверху привозная земля. И на них уже в первый год какой-никакой урожай соберете. Ну и картошка - обычной самый надежный метод освоить территорию :-)
januarysmith (автор вопроса) 4 августа 2020 года
Дернина- это как раз трава в полный рост? А как ее закрывать? И какой объем земли привозить? Это уже не праздные вопросы- я реально интересуюсь.
Наталья makrame (автор ответа) 4 августа 2020 года
Дернина - это корни от той травы, которые ни выдрать, ни перекопать. Траву надо срезать как можно короче, практически под корень, картон стелется для того, чтобы эта трава не прорастала, но потом чтобы он перегнил вместе с её корнями. А земли сверху столько, сколько надо по высоте опалубки. Получатся аккуратные так называемые высокие грядки, их легко обрабатывать и смотрятся отлично. Опалубка может быть самой разной- и из досок, и из кирпичей/камней/блоков/листов железных, кто на что горазд. Есть даже готовые в продаже, только дороговато. Высота тоже на ваш вкус, но не меньше 20 - 25 см, а так хоть до пояса.
Мяучелло
4 августа 2020 года  #
+14   Понравилось
Я вам сразу скажу одну прописную истину - хозяин у участка должен быть ОДИН. Либо оформляйте на себя, либо не связывайтесь вовсе. Убережёте себя от множества проблем.
А реанимировать участок вполне реально, мы покупали многолетний заброс, такчто, поверьте. я знаю, о чём говорю.
Первое, что вы должны сделать - определиться со статусом участка и оформить документы. Остальное - дело десятое.
talla13 4 августа 2020 года
Однозначно! Столько знаю случаев, когда даже близкие люди все передрались из-за недвижимости, денег или концепций их освоения )) Либо только на себя оформлять, либо наоборот отдавать и забыть. Совместное владение, к сожалению, верный путь к постоянным конфликтам.
Наталья makrame 4 августа 2020 года
Это просто однозначно. Оформите и только тогда стоит труд вкладывать. Труд большой, но результат будет бесценен. Поэтому и надо сначала все юридические проблемы решить полностью.
tutar 4 августа 2020 года
Я поддерживаю эту точку зрения. Испытала на своем опыте прелести совместного владения участком.
gerdt natalja
4 августа 2020 года  #
+5   Понравилось
Если место не глухое, есть рядом жизнь, то я бы оставила. Дело это хлопотное и денежное, но затягивает. В свои 56 мечтаю о Ваших 30-ти: сколько можно насовершать. Родившись и выросши в городе-полуторамиллионнике в своё время, живу на земле и не мечтаю о переезде в город. На мой взгляд, жить в своём доме гораздо менее проблематично, чем в "человейника" (очень нравится определение многоэтажек). А работы на земле будет столько, сколько сами захотите: если будут "наполеоновские" планы, то и всего остального тоже будет немало. Но чтобы наладить хозяйство, придётся постараться с оглядкой на финансы. Если есть мужские руки - легче, если нет - придётся нанимать. Всё это пройдено и вполне осуществимо. Может статься, жить будете в этом месте. Но всё это при условии, что находитесь не очень далеко от городской цивилизации. Если нет - овчинка может не стоить выделки.
januarysmith (автор вопроса) 4 августа 2020 года
совсем не глухое. В том то и дело, что это городская черта и в случае продажи, там потом ни за какие деньги не купить. Проблема в том, что мы теперь хозяйничаем там пополам с сестрой. И да, я готова на себя взять ВСЕ заботы по воскрешению, но финансово мне не потянуть, а пополам вполне. Но, у мамы и сестры глаза "по пять рублей" от теоретических объемов работы, и они заняли позицию- "это дорого!". Дело не в деньгах, это топовое возражение, чтобы просто ничего не делать- универсальная отговорка. Я думаю, они были бы радеханьки, если бы участок самоликвидировался и не надо было бы нести ответственность ни за его продажу, ни за содержание.
Наталья makrame 4 августа 2020 года
Вам правильно посоветовали - оформляйте на себя и только на себя. Подумайте о варианте выкупить у сестры её половину. Пусть в рассрочку или ещё как. Ей, похоже, эта земля не нужна, как и ответственность за неё, поэтому её уговорить на это скорее всего будет не трудно. Потом - забор. А уже потом - реанимация. Вот тогда все будет по уму.
Барон Х
3 августа 2020 года  #
+4   Понравилось
Раз собираетесь сносить - сносите сейчас.С каждым годом это будет все труднее. Да и время сейчас относительно сухое, не зимой же этим заниматься.Траву и бурьян тожекосите, но не выбрасывайте с участка - она пригодится при окультуривании. . Если допускаете, что сами что-тобудете сажать - то подумайте о планировке.
januarysmith (автор вопроса) 3 августа 2020 года
Ну, о планировке я подумаю тогда, когда хотя бы траву уберу. А то я даже границ участка толком не вижу. Косить сейчас думаю нанять кого-то, но мама говорит, что в траве могут валяться трубы и кирпичи, типа- смерть мотокосе. Но, думаю, эти косцы опытнее нас в этом плане будут.
Барон Х (автор ответа) 3 августа 2020 года
Не то чтоб смерть, но приятного мало. В таких случаях приходится косить медленно и осторожно, не сразу под корень, а сперва сбивая верхушки, потом выбирая из прокоса мусор и потом уже срезая оставшееся до земли.
Наталья makrame 4 августа 2020 года
У меня не было мотокосы (94й год). Я купила серп. И вот им можно не бояться ни камней, ни труб. Трудно без привычки, но терпимо. И главное, практически бесплатно. За неделю ваши 6 соток можно так от травы очистить на ура, поверьте опыту.
Барон Х (автор ответа) 4 августа 2020 года
Ну в общем да, шесть соток серпом и топором расчистить не проблема.
januarysmith (автор вопроса) 5 августа 2020 года
Серпом? Топором? Ну, мы с мужем, конечно, не аристократы, но и к крестьянскому труду вообще не приучены. Под идеями "серпа и молота" у мамы (все сами, все сами!) участок сейчас и находится в этом состоянии. Почти бесплатно? Ну неее. Мое время- тоже деньги. Пусть и не большие, примерно равные тем, которые я могу заплатить мастерам, которые согласятся. Но самой мне это физически не по силам.
olga stetsiouk
4 августа 2020 года  #
+3   Понравилось
6 соток в городе - это хорошо. И не так много - поверьте - у нас 45 в пригороде :-)
Сносить пришлось 20-летний березняк и хмызник, Но "глаза боятся, а руки делают" :-)
По мне теперь 6 соток - это вообще легко. Не надо убиваться - по 2-3-4 часа в свободное время, и уже через месяц будет виден результат. Удачи Вам!
januarysmith (автор вопроса) 4 августа 2020 года
Спасибо. 6 соток- обычный дачный участок в садовом товариществе. Зато, как я пока понимаю- сокровище драгоценное. У меня у подруг и друзей многие родители продали сад, пока те были еще школьники (взрослым стало тяжело и некогда, а дети-подростки не хотели помогать), а теперь, когда одни на пенсии, а вторые полны сил и жажды деятельности, либо рвут волосы от досады, либо ужасаясь ценам, ищут новые участки.
Наталья makrame
4 августа 2020 года  #
+2   Понравилось
Простите за вопрос, а в каком вы городе? Я чувствую, что участки вроде вашего, особенно, если в черте города, стоят на самом деле оооооочень хороших денег. Вот соседка и бегает, видно, знает. Видели мы таких ушлых. Гоните её в шею! Вложений, чтобы привести в порядок, не так и много, поверьте. Это поначалу страшно, когда не знаешь, за что браться - кажется, что объем непомерно огромный не справишься. Не бросайте ни в коем случае!!! Все потихоньку сделается, потом судьбу благодарить будете, что эта земля вам досталась. Труд, конечно, нужен. Но не непосильный. Всё получится. Сначала почистить, а там видно будет, что на нём делать, строить что-то или нет, продавать или себе оставить. Главное, не паникуйте и не отдавайте никому!!! Мы с мужем были почти в такой же ситуации. Только он ещё у меня типичный городской житель, вообще "земли не нюхал", помощи поначалу от него, кроме бурчанья, никакой не было. Ну, перетащить что-то тяжёлое, если заставлю, да. А потом результаты стало видно и у него все пошло. А вдвоём стало легче, теперь и дети выросли, им тоже нравится тут быть, живут с нами все. У вас есть, где жить, сюда приходить можно и работать. У меня не было, вагончик поставили, когда старый дом/избушку на курьих ножках сносили. Зря ругают пеноблоки. Построили быстро, относительно недорого, снаружи обложили кирпичом. Тепло, дышится нормально, крепко, красиво, современно. А так вариантов навалом разных.
Я начала от калитки, расчистила дорожку до домика, до туалета, до колодца. Потом поделила все как бы на сектора примерно по полсотки и постепенно вычищала. Где можно, сразу вскапывала, что то сажала, что то утаптывала, что то закладывала где камнем, где досками. Всё с самого участка. Сделала в углу склад материала, который может пригодится. Ненужное вывозила на помойку сразу небольшими порциями. За лето 15 соток я привела в порядок. Муж работал, дома только ночевал. Я тоже, но 2 через 2. Зимой жилье сняли, а весной занялись стройкой уже вместе. За 2 года мы построились. Это коробка и 1 комната, чтобы жить. А потом, почти 5 лет, доделывали дом на зарплату и подработки. Все в дом уходило, время другое было, было сложнее, чем сейчас. Приходилось все делать самим. Вы справитесь, беритесь и ничего не бойтесь. Глаза боятся, руки делают. У вас все получится. А семья потом нос утрет и признает, что вы правы.
januarysmith (автор вопроса) 4 августа 2020 года
Да, земля там стоит неплохо, но при условии, что подходит под ИЖС. Про наш я не знаю, хотя, на собрании поднимался вопрос о собственниках домов, которые там живут постоянно, что дома надо в реестры включать и пр. Пока не разбиралась, да и некому ответить на эти вопросы- мама вряд ли знает такие вещи. Там проезд городской, но ездит специальный автобус с автовокзала. По словам соседки, она хочет использовать участок под парковку машины (на 6 сотках таксопарк разместить можно, так что врет). А еще эта дама, похоже, подпилила нам забор и полила чем-то плодовые деревья, что они загнулись. Могли, конечно, и сами умереть от недостатка ухода, но вид у них уж очень "чернобыльский", видно, что на корню загубили. И да, я побаиваюсь с ее стороны подобного вредительства и дальше.
eskuzian 8 августа 2020 года
Обратитесь для начала к кадастровому инженеру. Это его компетенция повести межевание участка определить границы с соседями. Без этого сейчас никак нельзя повести любую сделку ни продажу, ни дарение. Определить статус земельного участка тоже его компетенция, какое назначение земли то ли земли сельхозназначения, то ли земли населённых пунктов и разрешено ИЖС. От этого зависит и стоимость участка. И конечно же я тоже Вам советую решить вопрос с сестрой сейчас, пока не прозвучала настоящая цена вашей земли, а то из моего опыта когда дело касается дележки имущества или наследства, родные и близкие люди становятся врагами.
januarysmith (автор вопроса) 10 августа 2020 года
Документы все есть, только я с ними пока не знакомилась.
Наталья makrame (автор ответа) 10 августа 2020 года
Ну так это самое наипервейшее! Посмотрите категорию земель (должно быть земли населённых пунктов) и вид разрешенного использования (лучше всего ИЖС, но ЛПХ тоже неплохо. Все другое фигня).
semenushkina elen
17 августа 2020 года  #
+2   Понравилось
На Ютубе 2 сайта "Хочу сделать" там дивчина уже вторую дачу поднимает и "форумхаус"
там покажут и как разобрать и как построить
gerdt natalja
4 августа 2020 года  #
+1   Понравилось
Кстати, здесь народ охотно откликается, делится опытом, отвечает на вопросы. Есть женщины, ведущие свои хозяйства без мужской поддержки (к сожалению).
januarysmith (автор вопроса) 4 августа 2020 года
У меня есть мужская поддержка, но и там есть зона ответственности, участок его родителей, там они сами пока все сами делают, но и мы устраниться не можем.

Похожие вопросы:

Что сделать с клематисом?   3 ответа  есть решение
Газон из клевера   4 ответа  есть решение
Погибает декоративный лимон!   2 ответа  есть решение

Смотрите также:

Реанимация "Пеструшки"
Желаю здоровья и нужной погоды всем, кто заглянул!
У меня неожиданные каникулы АЖ на 10 дней: все мои домочадцы разъехались - дочь со старшей и младшей внучками - в Алма-Ату, внук - в санаторий, зять перед отпуском работает почти без выходных... Читать далее»

Реанимация... Спасаю фикус Бенджамина
Всем доброго времени суток.
Сегодня расскажу о спасении фикуса Бенджамина
История такая:
Муж принёс с работы 2 замученных растения.
Сотрудники решили избавиться от таких корявых, с опавшими листьями фикусов и спросили:
"Может кому надо?" Ответ мужа был незамедлительным: "Конечно надо Надо моей жене "
Вот так появились у меня эти красавцы... Читать далее»

Реанимация орхидеи
Фиолетово-розовая орхидея росла вбок, т. е. фактически лежала на боку. В таком виде я ее и приобрела. Понравились цвет и форма цветка. Дома рассмотрела, что стебель у грунта начал чернеть. У орхидейки было несколько воздушных корней. Я решила отрезать верхушку от основного стебля. Отрезала. Получилось растение с двумя большими листьями и один корешок длиной примерно 10 см. Опылила срезы углем... Читать далее»

Реанимация пернатых гостей
Толи заросли комнатных растений на подоконниках ,
толи несносно жаркая погода , но что-то плохо влияет на пернатых нынешним августом .
Одну птичку нашла уже мертвой. А теперь два дня к ряду приходится реанимировать неудачливых заЛЁТчиков, врезающихся в стекла окон.
Сначала была совсем малышка. Мельче и изящнее воробья, с зеленовато-оливковым тоном оперения и коротким клювиком... Читать далее»

Реанимация роз и ранняя посадка новых.
После стремительного наводнения, которое меня привело в ужас, также быстро пришло осушение. Солнечная погода и хороший ветродуй помогли воде не задержаться, а уйти в землю и испариться. Через неделю вода уже не стояла, но было очень сыро. О работе не могло быть и речи. Вот место потопа через неделю.
Поэтому, набравшись терпения, сгребала листья там, где это можно было сделать... Читать далее»


Ваш ответ:

Если вы хотите добавить комментарий к вопросу или уточнить у его автора подробности - не используйте эту форму, а нажимайте "Уточнить/обсудить вопрос" под текстом вопроса!
Здесь вы можете задавать вопросы,
и получать ответы от сообщества,
а также делиться своим опытом.

Вопросы по темам:
Рейтинг экспертов
 
1. Татьяна Векленко +115190
 
2. kunuschka67 +70615
 
3. leo-2015 +56156
 
4. Грэнни +22730
 
5. Барон Х +19300
 
6. Fuchsia +17080
 
7. Luba Davies +13583
 
8. Lubov_Lp +11459
 
9. Oleveg +9830
 
10. Adil-1731 +9537
Рейтинг за неделю
 
1. Татьяна Векленко +145
 
2. kunuschka67 +120
 
3. Fuchsia +65
 
4. ВалКис +50
 
5. Lena dacha +30
 
6. kogan 1955 +16
 
7. Nelamborghini +11
 
8. egorow elena +30
 
9. Alavina_L +50
 
10. Lyubasha2709 +13