Асиенда.ру
Перейти на неадаптивную версию сайта
Опубликовала Дольче Габана в личном дневнике

Как оформить участок заброшенный. Прошу помощи.

Как оформить участок заброшенный. Прошу помощи.
Добрый день всем мимо проходящим, кого заинтересовал мой заголовок. Многие наверное подумают, что я решила захапать чужой участок, немного ошибаются. Хотя так оно и есть на самом деле, но ошибка в том, что я его уже почти захапала, и прошу помощи, как это сделать быстрее Начну с самого начала, чтобы обо мне не сложилось определенного мнения.

Наша дача крайняя по улице, соседи только с двух сторон, одни на улицу ниже, у них участок образцово-показательный, вторые... а вторых соседей нет. Участок стоял бесхозный более 20 лет, с тех пор как сгорел дом на этом участке. Одно время соседка (царствие ей небесное), она жила через несколько домов выше, желала его купить, да видимо так ничего и не вышло у нее, не успела.
Естественно участок заброшен, и вся трава сор с ее цветением летит к нам. Мне это порядком надоело. Еще один нюанс. С этого участка, так как с центр. улицы там нет ограды, то лезут к нам на участок всякие рода недоумки, при этом ломая наш забор. Правильно, с той стороны их не видно, потому как ирга и калина мешает обзову. Ну это всё мелочи жизни. Участок стоит более 20 лет зарастая травой, и нет дела ни какого до него, а в прошлом году у нас несколькими дачами ниже, сгорела без малого 8 дач. У нас улица вся оживленная, и лишь этот участок как бельмо на глазу. И я предложила мужу, типа было бы не плохо его себе "захапать" так сказать, купить за какую либо копеечку, если есть у него хозяин. Но вместе с желанием его заиметь, появлялось желание: нафиг мне это надо? И так каждую неделю. Что нам проблем мало? земли недостаточно?
Определенно недостаточно земли, потому как всё же я с вопросом об этом участке подошла к председателю. Слова председателя: Забирай хоть сейчас! Но мне не нужна чужая дача, мне нужна своя, поэтому я попросила с вопросом оформления. Сказали помогут. Жалко это было в конце прошлого сезона, а именно почти в октябре, поэтому данный вопрос повис в воздухе до этого сезона, его начала. Первым делом, мы узнали адрес владельца дачи, и проехали к нему в гости, но и тут не без приключений. В общем адрес дали не верный, а точнее номер квартиры. Грустно конечно. Но на радость, в соседнем доме живет крестная моя, попутно зашли к ней, уж она должна знать долгожителя двора, кем в общем-то и сама она является. И повезло, нам дали номер его квартиры. Мы как татары, пришли без приглашения, благо дедушка открыл сам. Ситуацию объясняла громко, увы проблемы со слухом. Но суть смогла донести. Сказал, что дача ему не нужна эта, делайте, что хотите. Я попросила у него документы на дачу, и подумать на счет цены, а мы приедем после 9 мая.

Приехали как и обещали после 9 мая. Дедушка документы не нашел. И что мне теперь делать? Документов нет. Звоню председателю, по-общалась с ней. Она мне по-советовала к нотариусу обратиться. Предложила дедули, давайте мол мы нотариуса привезем, вы дадите согласие на восстановление документов, и на оформление дачи на себя, естественно не безвозмездно. В итоге, чего мы вообще не ожидали, дедуля выдал: Нотариус знаешь где?
-знаю!
-поехали.

Вот это поворот. На самом деле, у нас были мысли с утра мрачнее на много. Если не даст документы, и чхать на этот участок, значит не наше. Да и земли у нас ого-го самих, зачем еще? А оно вот как завернулось.

Приехали к нотариусы за 15 минут до обеда. Она сама поспрашивала у дедушки и его желании, на что он ответил: Сделайте так, чтобы я больше этого участка не косался, и меня к нему ни каким боком не привлекали. Сказано-сделано. Оформили доверенность на мужа, он будет представлять интересы дедушки во всех инстанциях по восстановлению документов, и заодно сможет провести сделку купля-продажу. Куплю-продажу будем делать на меня. Хитрая я, да?

Теперь рассказав вам всю историю от и до, хотелось бы спросить наших опытных садовод, может кто оформлял себе участки без документов, сложный ли этот путь? Я так понимаю, что на данном этапе, нам необходимо обратиться в Росреестр, и сделать запрос, на правоустонавливающее владельца. Далее, с этой справкой, необходимо по заявлению попросить документ, а точнее его дубликат, на основании котором выдали участок. А дальше то что? Как сделать приватизацию? А ведь еще межевание
В общем, не было печали, купила баба порося

Жду ваших советов, и любой другой помощи. Буду благодарна отдельно, и каждому

Рейтинг поста:  +41 Не понравилось Понравилось
Дольче Габана
Садовод 3 уровня
Сорокино
21 мая 2018 года
3
1392




Комментарии:

Написать комментарий

Страницы: 1 2

Красноярск
21 мая 2018 года
+1  
Постою, послушаю.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
 
поудобнее присаживаемся

Коркино
21 мая 2018 года
 
У нас на асе есть юрист по образованию...напиши Т Векленко она и подскажет КТО это.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
 
Спасибо, Татьяна уже написала

Будённовск
21 мая 2018 года
+1  
Молодая...желаний громадьё...дерзай.
Я расскажу про себя.
Во-первых, оформление в собственность земли, процесс длинный по времени и материально затратный в денежном выражении. Можно нанять риэлтера, заплатить ему и не заморачиваться с кабинетами...в 2010 году у нас агент по недвижимости стоил 12 тыс. руб. (я оформляла сама, мне обошлось около 4 тыс., но больше пол-года длилась тягомотина). В прошлом году соседка оформляла в собственность совхозный пай - ей это обошлось в 50 тыс. рублей и около месяца времени, но там тяжба была с юридическим лицом, может из-за этого такая стоимость.
Перехожу к своему огороду и своему дому. У нас на всё-про-всё не полных 12 соток. Больше половины участка под постройками, имеется хоз. блок. Под насаждения осталось максимум 4 сотки земли, включая сад, цветник, овощные грядки. Раньше, когда мы купили этот дом, казалось, что земли мало...сейчас я говорю, этого много. Качество обработки почвы перекрывает ненужный земельный баланс, тем более это ещё с возрастом становится заметно в трудоёмкости.
Конечно, тебе решать, что и как, для чего этот участок, что собираетесь на нём делать. У нас есть знакомые молодые люди (фермеры, выращивают картофель), они прикупили к своему участку другой, который продавали рядом (забор-в-забор), но...неоправданно дорого. В общей сложности соток 50 сейчас у них. Один участок полностью под застройками (2-х этажный дом, баня, бассейн, беседки, каминная...), на другом участке выращивают картошку на продажу.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
+1  
Татьяна, спасибо за ваш отзыв. У меня мой участок 5 соток в общем, на нем стоит дом, + баня, в итоге остается сотки 3,5. Так как участок с наклоном, то это осложняет многое. У меня эта дача на самом деле под кустами ягодными. По секрету, у меня 2 дачи, и 20 соток земли в ДНТ, но это под свой дом, который мы только планируем начать строить через...не ранее, чем через 5,5 лет. Ну да ладно...не об этом речь.
Конкретно на этой даче, у меня земляника, смородина, крыжовник, жимолость, малина. Ни на одной даче, из тех, что у меня есть, ягода данная так не растет. Там благоприятная для нее среда. Ну и цветы. Это конечно мое хобби, которое еще к тому же доход приносит мне по осени и весне. На своих 3,5 сотках мне даже негде сделать зону отдыха, типа беседки, качельки, пруда, и места под шашлык. А порой так хочется приехать, открыть пивко, и в качельку прыг...и расслабиться. Природа там райская, воздух наисвежайщий, блаженство.

Юриста нанимать не будем, решили сами в это окунуться, и в деньгах вопрос, и в доверенности тоже. Сейчас хотела узнать, достаточно ли одного документа для оформления в собственность документа дубликата, ну и межевания? Может подскажите?

Будённовск
21 мая 2018 года
 
Дольче Габана пишет:
Может подскажите?
Я уже не помню какие документы нужны...сходи в "Земельную палату" своего района, там тебе расскажут с чего начинать и пошлют туда, куда надо
Мы межевание не делали, так как не было территориальных претензий (соседи подписывали бумажку). В то время межевание стоило 3 или 5 тыс., точно не помню...хоть на этом сэкономила.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
 
А мы свой размежевали недавно, нам в 3т.руб это удовольствие стоило, думаю не дорого.

22 мая 2018 года
 
Вы обратитесь в МФЦ на имя владельца и они должны выдать кадастровую выписку, где указано имя владельца. Спросите у нотариуса, может быть необязательно межевать, а купчую оформить без этого

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
23 мая 2018 года
 
межевать в любом случае придется. Там проблемы с соседями, захват земли.

Даугавпилс
21 мая 2018 года
 
У меня тоже с соседями проблема . У нас получается дом поделен на две части. В одной мы живем круглогодично во второй получается хозяйка родственица мужа . НИ ФИГа не хочет делать , лет 6 не являлась , не убирала , не косила , яблоки не убирает, вся смородина в клещах, ее половина понятное дело не ремонтируется, не отапливается. приходила тока ее мама раз в год покасить , в этом году сказала что тоже не пойдет. . На протижение первых 3 лет спрашивали будет продавать или как? Она говорит нет , будет ремонтировать. Потом с издевкой ТАКУЮ цену заламала , в 4 раз больше стоимости ее половины. Ну что мне с ней сделать??? .Самое еще обидно первые годы мы сами опкашивали и убирали всю территорию, потому что бабушкин дом.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
 
ох...ежкин кот, действительно не свезло. Вам необходимо привлечь ее за то, что трава по пояс, не порядок это.

Даугавпилс
21 мая 2018 года
 
Да как об стенку горох, честное слово. Она говорит маленький ребенок у нее, ну никак она не может от него отайти, очень занята.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
 
нашла причину. А потом будет большой ребенок.

Даугавпилс
21 мая 2018 года
 
Еще сделают

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
 
ну или так. У моего первого мужа была такая проблема, правда те были не родственники, но огород заросший, и с их стороны дома, т.к не топили печь, дом промерзал, в его доме пошла плесень.

Даугавпилс
21 мая 2018 года
 
Ну у нас батареи по всем углам все прогревает. Даже за сухой воздух бывает . Так что слава богу плесени нету.Если плесень появиться продавать дом будем.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
+1  
это хорошо. Поэтому я ни когда не любила соседей, от них то тараканы, то трава

Воронеж
21 мая 2018 года
+2  
Не хочу расстраивать, но, на всякий случай, пересоветуйтесь с юристом по поводу сделки по доверенности. Гражданский Кодекс не допускает оформление сделок по доверенности на самого себя. Поскольку у супругов общее имущество, то получается тоже как бы супруг обращает имущество в свою пользу. Возможно, надо будет заключать брачный договор. Короче, строчки зрения закона сделка немного сомнительная, но я думаю, дедушка потом в суде спорить не будет)

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
+1  
Мы у нотариуса сразу этот вопрос обсуждали, она сказала, что супруг в праве продать супруге свой участок, а вот на себя оформить он не может куплю-продажу.

22 мая 2018 года
 
всё правильно. муж может тебе продать. Я покупала у мамы. только нотариуса найдите "правильного", вернее, умного, а то в первый раз моей покупки у мамы квартиры, нотариус такого наговорила маме, что у нас двоих чуть не случился инфаркт, а сделка не состоялась. Позднее пришли к другому нотариусу и всё оформили без проблем

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
 

Воронеж
22 мая 2018 года
+1  
Ответ для удачница-неудачница
http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=35839:2016-02-12-05-43-38&catid=101:2009-10-07-13-35-53&Itemid=194 здесь Росреестр ( орган регистрирующий сделки) разъясняет, что по доверенности продать супруге имущество нельзя ( в последнем абзаце приведен пример) Моё мнение как адвоката с более чем десятилетним стажем такое же. Договор можно написать любой, вот только Росреестр по таким сделкам отказывает в регистрации

21 мая 2018 года
 
Ответ для larisa laryssa
Да, мы брачный договор оформляли, чтоб я своему мужу могла часть квартиры подарить, которую я в браке раньше купила, типа это итак его имущество. 5 тыс за это у нотариуса содрали, хотя все бумаги я сама собрала и договор сделала, нотариус токо проверил и заверил бумажку

Киев
21 мая 2018 года
 
Хотела бы подсказать, думаю, что у нас схожее законодательство, но не буду, чтобы не морочить голову.
Не так давно оформляла участки, ничего сложного не заметила, кроме некоторых временных затрат, по деньгам - вполне посильно было.
Сейчас намного легче получить разные документы благодаря электронным базам данных. Легче и быстрее, чем даже 3-4 года назад. С теми же документами дедушкиными... запросы в архивы стали в разы быстрее.
От чего бы плясала я: у главы кооператива или СНТ или что-там у Вас, спросить, может у него есть хоть какие-то документы, посмотреть кем выдавались и т.д. На сайте организации, которая выдает документы на права собственности, есть весь перечень тех документов, которые Вам нужны.
Межевание: это самое простое. Вызываете товарищей, которые делают замер и подписываете Вы, как сосед и еще кто-то (если есть соседи), что претензий по меже нет. Возможно понадобится присутствие того же главы СНТ.
Удачи, чуток терпения.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
+2  
Ой, спасибо. У нас плюс в том, что председатель СНТ сама ждет с большим нетерпением, когда мы его оформим, поэтому она идет нам на встречу. А сейчас еще один вопрос появился, как она же нам и сказала, что на этот участок якобы соседский участок наложился, выяснилось при межевании. Но те, как я поняла двигаться не желают, поэтому она ждет, когда мы их подвинем видимо.
Там еще соседи проблемные, они в прошлом году дискотеку устроили с рукоприкладством.

Даугавпилс
21 мая 2018 года
 
Ага подвинешь соседей , а потом война и немцы начнутся

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
 
Думаю со мной они не рискнут войну устраивать, у меня со всеми разговор короткий. Не желаете двигаться, мы сами подвинем, тем более ставить забор собрались, вот и поставим по своей территории. Не нравится, в суд дорога.

Киев
21 мая 2018 года
+1  
Ответ для Дольче Габана
Тут смотри по обстоятельствам. Если для тебя крынтец как принципиально их подвинуть, тогда воюй. Если нет, тогда ДО того, как приедут межеватели, обсуди с соседями, где заканчивается их территория, пусть укажут столбиками или забором. Когда приедут межеватели, требуй от них (это законно), чтобы они установили не типа столбики-палочки, а хорошие метки твоей межи (почитай, какие метки есть у межевателей и выбери оптимальные). Эти метки не убираются и впритык к метке ставишь свой забор. От этих меток и будешь оформлять свою территорию и документы на эту территорию.
Если же принципиально, тогда соседей проси прийти с документами на землю в день и время, когда приедут твои межеватели, и уже с межевателями будете устанавливать метки, которые раз и навсегда разрешат Ваш спор.
Соседей нужно предупредить заранее, посмотри по закону, за сколько дней до приезда межевателей. Желательно в письменном виде, чтобы они потом тебе не сказали, а мы не знали. Или сама иди с бумажкой-извещением, или почтой извещай (с уведомлением о вручении).

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
+1  
спасибо. Пока не в курсе на сколько наложили они на нашу (хи-хи, пока что не нашу) территорию, так то если до 1м, то вообще не принципиально. Ну а если больше, будем по обстоятельству смотреть.

Даугавпилс
21 мая 2018 года
 
Ну да они будут пользоваться , а ты плати за них

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
 
ну как бы мы всё официально оформим, чтобы к ним уж тогда прилегал этот кусок земли. Мы собрались забор городить, и столбы хотим заливать, ставить сплошной из заборной доски, и после его переносить себе дороже.

Киев
22 мая 2018 года
 
Ответ для Дольче Габана
Тут важный момент, чтобы, если они этот метр захватили, чтобы он не попал к тебе в кадастр, когда будут делать замеры и выдавать бумажки. Во-первых, как написала Виктория, тебе за эти пару метров плати налоги. Во-вторых, мало ли, надумаешь продать, покупатель явно не захочет иметь гембель с выяснениями отношений с соседями.
Короче, лучше "на берегу" решить этот вопрос

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
+2  
Да, так и сделаю. Иначе после проблематично будет. Завтра поедем туда, и решать будем уже на месте этот вопрос. Ой, чую, они явно будут недовольны таким изменениям.

22 мая 2018 года
 
если вам отмежуют по тем границам, как вы решите с соседями, то вы ничего лишнего плптить не будете. Во-вторых, сплошной забор между только с согласия соседей.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
23 мая 2018 года
 
вообще это забор их, они его должны устанавливать, но т.к. они его не собираются делать, мы поговорили с председателем, она сказала, что решит вопрос этот. Либо они сами его устанавливают, либо это делаем мы, но сплошной.

Киев
22 мая 2018 года
+2  
Ответ для Дольче Габана
Просто у нас был спор уже с новыми соседями, тоже наложились планы чуток, там вообще фигня, каких-то 10 - 15 см, но по всей длине участка, а это уже почти пол сотки. Упуская подробности, нам хватило пол дня, чтобы утрясти наш спорный вопрос и все остались довольны (в той или иной степени). Я "отдала" им сантиметры, где они уже поставили свой забор на моей территории, а они мне свои в той части, где мне было нужно и куда они еще забор не поставили, тут странная история, потому что этот кусочек всегда был наш, но в момент деланья документов на собственность "что-то пошло не так" и граница сдвинулась на ерунду, и о том, что она сдвинулась я узнала только тогда, когда соседний участок купили новые люди, и решили поставить забор.... и я бы может и тогда б не заметила, но вход в мое очень временное строение (туалет), оказался на их территории)))))))..... Но к моменту спора и у них и у нас были документы на собственность. В общем, пофиг, главное, чтобы по документам и "в натуре" все совпадало. Мы когда купили этот дом с участком, по документам под домом было 30 соток. А когда оформляли в собственность землю, то замерщики мне сообщили, что у нас не 30, а 27 соток, соседи делали акты раньше, и кому где не хватало, чуть сдвинулись в мою сторону. Сейчас у меня и по документам, и "в натуре" 27, со всеми спор решен... живем спокойно.
Удачи.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
23 мая 2018 года
 
я тоже предпочитаю жить спокойно, но что-то вечно идет не по-плану

Киев
23 мая 2018 года
 
так это переходный этап, а длится он может долго

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
25 мая 2018 года
+1  
вчера приехали, а там уже грядка вскопана

Киев
25 мая 2018 года
 

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
25 мая 2018 года
+1  
в общем спасибо соседям, я лилии вчера высадила новинки свои

22 мая 2018 года
 
Ответ для Дольче Габана
Тут дело такое, кто первый межует, тот и прав. Если соседи уже отмежевали участок, то границы уже установлены. Они должны были согласовать их с дедушкой, но если его не искали, то наверно просто опубликовали объявление в местной газете. У нас в СНТ сейчас идет межевание общих земель и параллельно отмежовывают отдельные участки.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
23 мая 2018 года
 
нет, они не межевали. По нашей улице только я одна это сделала. Их соседка с другой стороны начала межевать, и до конца до сих пор не завершила, потому как границы не соблюдены.

Санкт-Петербург
21 мая 2018 года
 
Оформляла недавно землю, теперь дом.
Если у вас СНТ? то напишу немного.Если не СНТ то можете не читать.
1. У председателя ДОЛЖЕН быть план с номерами всех участков( нашел дедушку!!!) и соответственно копии всех документов на землю.
2.Можно подарить( деньги дедули отдать в ручки ) и можно купить нужно смотреть как выгодно по налогу.
3. За счет дедули( но думаю за Ваш счет) нужно вызвать геодезистов для замера и построения кадастрового плана( можно через инет, можно через БТИ местное).
Отвечу потом если СНТ, если не СНТ НЕ ЗНАЮ,

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
21 мая 2018 года
 
СНТ у нас.

Санкт-Петербург
21 мая 2018 года
+1  
Продолжаю. Дедушка приватизировлся или нет это самое главное. Если нет- можно сразу на себя приватизировать. Амнистию продлили до 20 года.В СНТ решите без проблем.Вызов геодезистов( писала ранее) потом межевание( подписать акт у соседей)
Потом В МФЦ, потом получения адреса.Построек нет.
Если дедушка приватизировался- тогда нужно зайти( по инету) в ГОСТРЕЕСТР и получить выписку.Состряпать договор( могу выслать) и в МФЦ оформлять.

21 мая 2018 года
+1  
сейчас не требуется собирать подписи соседей...у нас СНТ...

Рязань
21 мая 2018 года
 
Вот Вы не правы, необходимость подписи соседнего землепользователя никто не отменял, и это не зависит СНТ или нет . Возможно Вы не подписывали у соседей, потому что у них участки уже размежеваны были.

23 мая 2018 года
 
участок продавал мой сосед , а у меня действительно межевание оформлено ...

Рязань
23 мая 2018 года
 

Тюмень
22 мая 2018 года
 
Ответ для бабушка Яны
Подписи нужны обязательно. просто соседи могли сделать межевание раньше и Вы подписали их бумаги. в таком случае Ваши они могут не подписывать. У нас границы соприкасаются у 5 участков. 3 участка межевались в 2016. Мы им подписали все документы. А мы и соседи справа в 2016 не успели, межевались в 2017. Подписи от хозяев ранее размежеванных участков не требовались, а вот с этими соседями подписывали полностью все документы. У нас тоже СНТ.

Санкт-Петербург
22 мая 2018 года
 
Ответ для бабушка Яны
Закон не кто не отменял.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
+1  
Я-это моя мысль пишет:
Дедушка приватизировлся или нет это самое главное
нет, приватизации нет.
Я-это моя мысль пишет:
Если нет- можно сразу на себя приватизировать.
нам объяснили, что сразу на себя нельзя, сперва на него, а после только через договор купля-продажа. Но еще раз уточню. Я по своей наивности думала геодезисты и межевание одно и тоже теперь все по-полочкам раскладывается. Завтра на дачу едем, будем с соседями разговаривать по поводу территории.

Санкт-Петербург
22 мая 2018 года
+1  
Можно на вас (Если вы не член снт)Все делается задним числом и это внутренним документы за кем участок и т.д.Купить можно и не приватизированный.Дед пишет отказ,вы выступаете в члены и вам дают этот участок по решению собрания СНТ.Деду деньги и с него расписка.Зачем вам 2 раза платить ?

Шахи
22 мая 2018 года
+1  
вот и я про то же пишу...согласна с вами..

Санкт-Петербург
22 мая 2018 года
 

22 мая 2018 года
+1  
Ответ для Я-это моя мысль
Как можно просто написать отказ? Сначала нужно выяснить, какие права у деда на участок - бессрочное пользование или владение. А может он наследник, только права свои не оформил. Все равно начинать нужно с выписки из кадастра

Санкт-Петербург
23 мая 2018 года
+1  
Если сказали, что дедушка не делал не каких бумаг это значить он получил участок как все. Документы должны быть у председателя или в местной администрации.Выписку из кадастра нужно по любому брать.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
23 мая 2018 года
+1  
Ответ для Я-это моя мысль
я не член снт. думаю собрание не поддержит этот вопрос, потому как соседи на данном участке организовали стоянку под авто.

Санкт-Петербург
23 мая 2018 года
+1  
Тогда он должен быть в собственности СНТ. Просто потом все будете за него платить.

23 мая 2018 года
+1  
У СНТ в собственности как юридического лица могут быть только общие земли

Санкт-Петербург
23 мая 2018 года
+1  
Я про это и написала.А налог разбрасывают на всех.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
25 мая 2018 года
+1  
Ответ для Я-это моя мысль
я вчера приехала, там соседи еще больше мусора навалили, и кое где грядки вскопали

Санкт-Петербург
28 мая 2018 года
 
Все вопросы к председателю и решайте с соседями, желательно полюбовно. Может они не в курсе, что это чужой участок. Совместно с председателем можно к ним подойти.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
31 мая 2018 года
+1  
уже соседям сказали, что участок наш.

Санкт-Петербург
31 мая 2018 года
+1  
Молодец.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
1 июня 2018 года
+1  

Санкт-Петербург
21 мая 2018 года
 
Если вопросы возникнут пишите на почту( бываю там чаще). Выслала в личку.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
+1  
спасибочки

Челябинск
21 мая 2018 года
+1  
Нам все говорили, что муж может по доверенности мне продать участок. Мы провели в МФЦ сделку, оплатили госпошлину, а через неделю позвонили мне и сказали, что сделку отменили. Не может муж сам себе продать, т.к. он будет иметь право на половину этого участка. Пришлось делать доверенность на свекровь.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
+1  
т.е вам тоже по доверенности отписывали участок, и после хотели по договору К-П сделку провести на вас? Ну и чЁ к чему? Участок же по-сути принадлежит третьему лицу, владельцу, а доверенное лицо как бы может продать кому захочет ох...нужно еще раз узнавать по этому вопросу.

Челябинск
22 мая 2018 года
+1  
Хозяин участка живёт в другом городе и чтобы ему не тратить время и деньги на оформление всех манипуляций по участку: межевание, деление участка, купля-продажа и т.д., он передал доверенность на моего мужа.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
 
эх....придется еще раз узнавать по этому вопросу.

Челябинск
22 мая 2018 года
+1  
Ответ для Дольче Габана
Согласно Семейному кодексу, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью обоих супругов . Т.е. когда супруга купит участок, участок - станет с супругом совместной собственностью. Половина Участка будет принадлежать ему. Получается, что в результате совершенной им от имени владельца участка, он же получит в собственность недвижимое имущество. Те, на сделке он представляет не только интересы продавца (который уполномочил доверенностью), но и - отчасти - свои собственные интересы. А это противоречит закону.

Шахи
22 мая 2018 года
 
Almera5 пишет:
Те, на сделке он представляет не только интересы продавца (который уполномочил доверенностью), но и - отчасти - свои собственные интересы. А это противоречит закону.
правильно вам написали...но супруги могут делать подарки друг другу...
ой..не туда коммент ушел...это я для Дольче Габана, конечно, писала

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
 
Ответ для Almera5
понятно.

Челябинск
22 мая 2018 года
+1  
Ответ для Дольче Габана
В интернете находила такие случаи, когда отменяли сделку, а это потраченные время, деньги и нервы. Мы потом писали заявление на возврат денег за госпошлину, которые вернули через месяц.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
 
придется делать к-п на кого-то из родственников моих, а после уже они мне ее делать будут.

Челябинск
22 мая 2018 года
 
Мы решили так не рисковать, п.ч. за пять лет отношения с родственниками могут измениться или будут на правах собственника указывать что делать в саду. Не хотели делать на его маму, п.ч. она любительница брать кредиты и долго не отдавать. Поэтому нам пришлось делать новую доверенность.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
23 мая 2018 года
 
нее, я уже с мамой поговорила, оформляем на нее, и после она на меня.

Челябинск
23 мая 2018 года
+1  
На маму .
На мою маму мы не смогли сделать, п.ч. после инсульта она плохо пишет и подписывать документы ей приходиться трудно. А вам я желаю удачи в оформлении всех документов на участок .

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
25 мая 2018 года
 
спасибо

Москва
27 мая 2018 года
+1  
Ответ для Дольче Габана
Мы тоже сначала на маму оформили, а потом она мне подарила не забирая документов

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
31 мая 2018 года
+1  
мы тут подумали, может вообще другим путем пойдем, попробуем по-крайней мере

Москва
31 мая 2018 года
 
Пытайтесь, вы можете!

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
1 июня 2018 года
+1  

22 мая 2018 года
 
Ответ для Дольче Габана
не волнуйся, всё у вас пока правильно. ответ почитай ещё раз выше. муж может тебе продать. тем более, он выступает по доверенности

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
23 мая 2018 года
 

Шахи
21 мая 2018 года
+1  
правильно вам написали выше - вначале узнать у председателя приватизировался ли участок (20 лет назад участки мало где оформлялись в соб-ть)...если да, то копии могут быть в правлении...запрос ( выписка из ЕГРН) в росреестр можно сделать и без доверенности - только точно указать адрес....
если не было приватизации , а дедуля просто член снт, то всё проще...

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
 
нет, приватизации не было, я и так это знаю.

Шахи
22 мая 2018 года
 
значит дедуля просто член снт?! он выходит из снт , вы забираете участок , деду деньги за него отдаете...у нас, например, можно так покупать-продавать неприватизированные участки (до всех приватизаций именно так все и делали)...далее межуете, справка из правления и в Росреестр..
получается, если есть только членство, то никаких доков у деда нет, и запрашивать в росреестре нечего, и дубликатов никаких быть не может

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
 
Там нужны документы, именно дубликаты, на основании чего он стал членом СНТ, или проще говоря, на каком основании он вообще получил данный участок.

Шахи
22 мая 2018 года
 
эти доки-справку выдает пред-ль правления и нигде их больше нет, тем более их нет и быть не может в росреестре...и ни у кого из членов снт на руках этих бумаг, как правило, нет, не выдавались они ранее....

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
23 мая 2018 года
 
у нас есть эти документы. В любом случае, справка о том, за кем закреплен участок должны быть где-то.

Шахи
23 мая 2018 года
 
либо правление либо местная администрация...председатель должен знать

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
25 мая 2018 года
 
Отправила на с в администрацию

Омск
22 мая 2018 года
 
Ответ для Елена Анатолий
Мы хотели купить соседний участок, который лет 15 заброшен, предлагали дедушке -собственнику деньги, он выходит из СНТ, на меня выписывается членская книжка, а я оформляю на себя приватизацию. Председатель не согласился, сказал, что так нельзя, ему проблемы потом не нужны. А дедушке заниммться приватизацией и прочей бумажной волокитой уже нет возможности. Так всё и осталось... обрабатывать участок без документов не рискну. Потом обязательно объявятся наследники на всё готовенькое и красивое.

Шахи
22 мая 2018 года
 
Lena dacha пишет:
Председатель не согласился, сказал, что так нельзя, ему проблемы потом не нужны
председатели бывают разной степени грамотности... выход/вход из членства по заявлению никто не отменял
(и это касается всех форм садовых и гаражных кооперативов, и погребов) только необходимо всё правильно оформлять...

Рязань
21 мая 2018 года
 
Идите к кадастровому инженеру (только выбирайте хорошего, грамотного - прошерстите по отзывам, по знакомым). Консультации бесплатно обычно у кадастрового инженера. Он вам закажет кадастровую выписку по номеру участка,по выписке все будет видно. Он же и займется межеванием участка (мне кажется, вряд ли он размежеван у дедушки). Выше Вам Марина (Я-это моя мысль) все очень грамотно расписала. Все действия с межеванием имеет право выполнять только кадастровый инженер. Он Вам выдаст межевой план, пойдете с ним в МФЦ, конечная точка - получение выписки, в которой Вы будете указаны как собственники. Никаких свидетельств сейчас нет. Адрес можно и не присваивать, если не собираетесь там прописываться (в кадастровой выписке будет указано местоположение земельного участка и он будет закоординирован). Если соседи уже размежевали участок и получили все документы, то подвинуться вы их заставите только через суд.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
 
Из соседей только мы, сосед с другой стороны, и на улице ниже. На улице ниже точно не делали межевание, а те, кто по другую сторону, у них проблема как раз с межеванием, типа они заступили на наш край. Теперь им нужна я, точнее муж мой. Но мы пока даже не знаем, на сколько заступили. Там получается они ни только на наш участок заступили.

Рязань
22 мая 2018 года
 
Вы уверены, что они не размежевали без вас (точнее без дедушки - владельца участка). Так можно сделать не получая подписи, через публикацию в газете. Это можно посмотреть на публичной кадастровой карте в интернете. Найти этот участок, если границы есть, то участок размежеван. Вообще там все можно посмотреть. Вводите кадастровый № своего земельного участка и смотрите, кто там по соседству что оформил.

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
22 мая 2018 года
 
у соседей нет еще межевания. У нас услуга эта через председателя делается, так дешевле. Мы сделали межевания, и получили документы уже, и оформили в рег.палате всё. Наш участок уже в порядке. А вот остальные участки дальше еще не размежевали, там проблемы с захватом идет. Как раз наши соседи, от того, что захватили участок от след.своих соседей устроили рукопашную в прошлом году.
Нет дальше нашего участка ни у кого кадастровых, и соответственно нет межевания ни у кого. Так, что мы пока можем по этому поводу сильно не беспокоится.

Рязань
22 мая 2018 года
 
Тогда желаю Вам все таки найти общий язык с соседями. Без этого ничего не выйдет. А вы когда межевали, у дедушки не подписывали, ведь его участок с вашим граничит?

Дольче Габана (автор поста)
Сорокино
23 мая 2018 года
 
мы указывали его как заброшенный. Ну и сам геодезист приезжал, видел, что участок заброшен.


Страницы: 1 2



Оставить свой комментарий

B i "
Отправить